Academia Financials Φ.Α.Π.


Όλα τα ακίνητα της Ελλάδας στα χέρια σας με το πάτημα ενός πλήκτρου!

Χωρίς πίνακες και πολύπλοκους υπολογισμούς, μπορείτε να προσδιορίσετε με σιγουριά την αξία του ακινήτου που σας ενδιαφέρει πληκτρολογώντας απλά τα στοιχεία της διεύθυνσή του! 

Το Academia Financials Φ.Α.Π. θα υπολογίσει αυτόματα τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για νομικά και φυσικά πρόσωπα, θα εκτυπώσει όλα τα απαιτούμενα έντυπα. 

Με το Academia Financials Φ.Α.Π. θα υπολογίσετε τους Φόρους Μεταβίβασης, Κληρονομιάς και Γονικής Παροχής.

Με το Academia Financials Φ.Α.Π. μπορείτε επίσης να διαχειριστείτε την ένταξη ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο να συμπληρώσετε και εκτυπώσετε τα αναγκαία έντυπα και να υποβάλετε ηλεκτρονικά τις δηλώσεις ένταξης ακινήτων στην Κτηματολόγιο ΑΕ. 

To Academia Financials Φ.Α.Π. καλύπτει:


 Φ.Α.Π.

  • Αρχείο ακινήτων
  • Αρχείο ιδιοκτητών (πελατών)
  • Αντικειμενικές Αξίες ακινήτων για όλη την Ελλάδα
  • Εκτύπωση όλων των εντύπων

Η εφαρμογή περιλαμβάνει:

 

  • Αντικειμενικές Αξίες Εντός Αντικειμενικού Συστήματος (Φύλλα Υπολογισμού E1 - E5)Περιλαμβάνονται όλοι οι δρόμοι και τα οικοδομικά τετράγωνα των ακινήτων της Ελλάδας που υπόκεινται σε αντικειμενικό προσδιορισμό. Πληκτρολογώντας τη διεύθυνση του ακινήτου έχετε αυτόματα:
  • Τιμή Ζώνης (ΤΖ)
  • Συντελεστή Εμπορικότητας (ΣΕ)
  • Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ)
  • Τιμή Οικοπέδου (ΤΟ)
  • Συντελεστή Οικοπέδου (ΣΟ)
  • Συντελεστή Εκμετάλλευσης Ισογείου (Κ)
  • Αυτόματο προσδιορισμό ΣΑΟ και ΣΟ ειδικών περιπτώσεων (D1, D2, …) και οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων ή προϋφισταμένων του 1923
  • Αντικειμενικές Αξίες Εκτός Αντικειμενικού Συστήματος (Φύλλα Υπολογισμού Κ1 – Κ3) Περιλαμβάνονται όλες οι περιοχές της Ελλάδας που βρίσκονται εκτός του Αντικειμενικού Συστήματος με τους συντελεστές ακινήτων και τις τιμές αφετηρίας. 
     
  • Αντικειμενικές Αξίες ΑΑ _ ΓΗΣ
    Ανεύρεση Αρχικής Βασικής Αξίας Γης (ΑΒΑ), εδικής Βασικής Αξίας Γης (ΕΒΑ), Αρχικής Τιμής Οικοπέδου 
     
  • Αντικειμενικές Αξίες Ειδικών Κτηρίων (Φύλλα Υπολογισμού Κ4 - Κ9)
    Αυτόματος προσδιορισμός της τιμής αφετηρίας ειδικών κτιρίων (βιομηχανικά, ξενοδοχεία κλπ)


To Academia Financials Φ.Α.Π. παρέχει:

  • Φ.Α.Π. Νομικών Προσώπων
  • Φ.Α.Π. Φυσικών Προσώπων
  • Φόρο Μεταβίβασης
  • Φόρο Κληρονομιάς
  • Φόρο Γονικής Παροχής

 

  • Υπολογισμό και εκτύπωση (σε λευκό χαρτί) των εντύπων
  • Α - Α Γης
  • Ε1, Ε2, Ε3, Ε4, Ε5
  • Κ1, Κ2, Κ3, Κ4, Κ5, Κ6, Κ7, Κ8, Κ9
  • Ε1 & Ε2 (Έντυπα Εθνικού Κτηματολογίου)
  • Ε9 (σε έντυπα της Εφορίας ή συνεχή μηχανογραφημένα)

Το Academia Financials Φ.Α.Π. λειτουργεί αυτόνομα, ενώ για τα λογιστικά γραφεία που ήδη χρησιμοποιούν την εφαρμογή Academia Financials Real Estate, παρέχει αυτόματη μαζική μεταφορά δεδομένων. Επίσης μεταφορά δεδομένων γίνεται και από το Ε9 τουAcademia Financials Δηλώσεις Εισοδήματος.

 KΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Η εφαρμογή παρέχει:

 

  • Ολοκληρωμένη διαχείριση δηλώσεων Κτηματολογίου

 

  • Συμπλήρωση των Εντύπων Δ1, Δ2 Εθνικού Κτηματολογίου,
  • Ηλεκτρονική Υποβολή στην ιστοσελίδα της Κτηματολόγιο Α.Ε.


    Το Academia Financials Φ.Α.Π. χρησιμοποιεί τη βάση δεδομένων που δημιούργησε η Data Communication με τις αντικειμενικές αξίες και τους αναγκαίους συντελεστές για όλη την Ελλάδα. Τόσο η εφαρμογή όσο και η βάση δεδομένων εγκαθίστανται και λειτουργούν στον ηλεκτρονικό υπολογιστή του χρήστη, χωρίς να απαιτείται πρόσβαση στο Internet με κίνδυνο να κυκλοφορούν προσωπικά δεδομένα.


    Περιγραφή Λειτουργίας του Προγράμματος:

    Το Academia Financials Φ.Α.Π. μπορεί να καλύψει απεριόριστο αριθμό εταιριών – φορολογούμενων. 
    Σε κάθε εταιρία – φορολογούμενο, ο χρήστης καταχωρεί τα στοιχεία των ακινήτων του συγκεκριμένου πελάτη. Για τα νομικά πρόσωπα καταχωρείται το σύνολο των ακινήτων του υπόχρεου ανά κατηγορία (Διαμέρισμα, Μονοκατοικία, Οικόπεδο, κλπ) στα αντίστοιχα φύλλα υπολογισμού Ε1 - Ε5 και Κ1 - Κ9. Για κάθε ακίνητο ο χρήστης θα πρέπει να δώσει τις απαραίτητες πληροφορίες πάνω στο έντυπο και να εντοπίσει την τιμή ζώνης από τη βάση δεδομένων, πληκτρολογώντας μόνο την οδό του ακινήτου (δηλώνει Νομαρχία, Δήμο, Οδό και επιλέγει το οικοδομικό τετράγωνο από τη βάση δεδομένων). Στην εφαρμογή παρέχεται η δυνατότητα εντοπισμού και αποτύπωσης του ακινήτου με τη χρήση χαρτών (Google Maps) αν και εφόσον ο πελάτης διαθέτει σύνδεση στο Internet.
    Το πρόγραμμα αυτόματα ενημερώνει και συμπληρώνει το έντυπο υπολογισμού της Αντικειμενικής Αξίας. Για τα φυσικά πρόσωπα ισχύουν όλα τα παραπάνω. 
    Το πρόγραμμα παρέχει όλες τις εκτυπώσεις των εντύπων που αναφέρονται παραπάνω. Οι εκτυπώσεις υλοποιούνται σε εκτυπωτές Ink jet και Laser.